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  • 出黑历史

    贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,价格涨幅收窄一方面是由于6-7月购房需求释放步入回落期,随着成交的下行,均价上涨动力渐失。另一方面,中央重申“房住不炒”,7月多地调控加码,市场预期回落,房价涨幅收窄。

    58安居客房产研究院分院院长张波称,从近期的调控手段来看,需求侧、土地侧的政策不断加码,调整市场非理性购房需求,并加快部分城市和区域的土地供应量。

    2020年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

    银川新房涨幅连续三个月领跑

    梳理显示,新房价格上涨城市数量在连续4月增长后,在7月止涨转跌。7月新房上涨的城市数量59个,比上月减少2个;下跌城市6个,较上月减少1个。

    贝壳研究院数据显示,6月和7月,重点的18个城市二手房实时成交总量较5月高点下滑15%左右,7月18城中有10城业主涨价占比下降,18城总体涨价占比低于20%。

    中原地产首席分析师张大伟分析,当下大部分城市房价依然处于上涨过程中,但涨幅相比6月出现了明显收窄。整体看,当下房价依然处于高位,但走势明显出现了冲高回落。

    “市场热度有所下降,但整体仍处于较高水平。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄也认为,“7月70城新房价格平均涨幅为0.47%,环比涨幅收窄0.11个百分点。其中,对楼市收紧调控的深圳上涨0.6%,涨幅较上月收窄0.2个百分点,有所降温。但深圳二手房价格上涨1.2%,涨幅收窄0.7个百分点,仍领先其他一线城市。

    资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房”。发汤彦俊摄

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